{"id":39233,"date":"2025-12-01T15:06:33","date_gmt":"2025-12-01T18:06:33","guid":{"rendered":"https:\/\/uvbbrasil.com.br\/?p=39233"},"modified":"2025-12-01T22:12:23","modified_gmt":"2025-12-02T01:12:23","slug":"fortaleza-ce-vereadores-aprovam-novo-plano-diretor-de-fortaleza-apos-seis-anos-de-atraso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uvbbrasil.com.br\/fortaleza-ce-vereadores-aprovam-novo-plano-diretor-de-fortaleza-apos-seis-anos-de-atraso\/","title":{"rendered":"Fortaleza\/CE- Vereadores aprovam novo Plano Diretor de Fortaleza ap\u00f3s seis anos de atraso"},"content":{"rendered":"
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O Plano Diretor \u00e9 uma lei que estabelece diretrizes e ordena todo o planejamento da cidade para os pr\u00f3ximos dez anos.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Plano Diretor \u00e9 aprovado na C\u00e2mara Municipal de Fortaleza<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Ap\u00f3s seis anos de atraso, o novo Plano Diretor de Fortaleza foi aprovado, nesta quarta-feira (26), na C\u00e2mara Municipal. A sess\u00e3o contou com a presen\u00e7a de 42 vereadores da Casa (apenas uma estava ausente) e teve 36 votos a favor e seis contr\u00e1rios.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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\ud83d\udd0dO Plano Diretor \u00e9 uma lei que estabelece diretrizes e ordena todo o planejamento da cidade para os pr\u00f3ximos dez anos – \u00e9 nele que se define \u00e1reas que devem ser preservadas, o tamanho dos pr\u00e9dios que podem ser constru\u00eddos, preserva\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios hist\u00f3ricos, entre outras quest\u00f5es.<\/em><\/p>\n

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Com o plano aprovado, o texto agora vai para a san\u00e7\u00e3o da Prefeitura. S\u00f3 depois da publica\u00e7\u00e3o come\u00e7am as regulamenta\u00e7\u00f5es que definem como cada regra vai funcionar na pr\u00e1tica. \u00c9 esse processo, que pode levar meses, que vai definir como Fortaleza deve crescer nos pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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O texto foi enviado \u00e0 C\u00e2mara como projeto de lei complementar n\u00ba 49\/2025.\u00a0Ele possui 619 artigos.\u00a0<\/strong>Um exemplar da proposta foi entregue aos parlamentares pelo presidente do Instituto de Pesquisa e Planejamento de Fortaleza (Ipplan), Artur Bruno, e membros do secretariado do prefeito Evandro Leit\u00e3o (PT). A mat\u00e9ria chegou \u00e0 C\u00e2mara com pedido de tramita\u00e7\u00e3o em regime de urg\u00eancia.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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“Foi um plano que a gente conseguir equilibrar, discutir e fazer o melhor pra nossa cidade”, afirma Leo Couto, presidente da C\u00e2mara.<\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Novo Plano Diretor de Fortaleza estabelece crit\u00e9rios para a constru\u00e7\u00e3o de ‘superpr\u00e9dios’ na cidade \u2014 Foto: TV Verdes Mares<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Com a aprova\u00e7\u00e3o, o novo projeto vai p\u00f4r fim a uma espera de seis anos pela defini\u00e7\u00e3o do novo Plano Diretor. O primeiro plano foi aprovado em 2009, e como o documento tem validade de 10 anos, ele deveria ter sido substitu\u00eddo em 2019, o que n\u00e3o havia ocorrido at\u00e9 agora.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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\ud83e\udd14<\/strong>Como funciona o Plano Diretor?\u00a0<\/em><\/strong>Resumidamente, o documento “divide” a cidade em zonas que possuem normas espec\u00edficas de ocupa\u00e7\u00e3o do solo de acordo com as caracter\u00edsticas daquela \u00e1rea: se \u00e9 uma regi\u00e3o residencial, comercial, industrial, hist\u00f3rica, coberta por vegeta\u00e7\u00e3o, etc. Para cada zona, as regras s\u00e3o diferentes – por isso, h\u00e1 regi\u00f5es que podem ter pr\u00e9dios altos, enquanto em outros a verticaliza\u00e7\u00e3o \u00e9 limitada. Pode haver mais de uma zona em um mesmo bairro, portanto, podem haver regras diferentes para o mesmo bairro.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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O relator do Plano Diretor de Fortaleza, vereador Bruno Mesquita, destacou que as mudan\u00e7as propostas buscam\u00a0ampliar a prote\u00e7\u00e3o ambiental<\/strong>\u00a0na cidade e incluir novas diretrizes sociais voltadas para fam\u00edlias em situa\u00e7\u00e3o de vulnerabilidade.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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“N\u00f3s estamos entregando Fortaleza com mais de 15% de aumento das ZPAs (Zonas de Prote\u00e7\u00e3o Ambiental). Estamos entregando Fortaleza com mais de 37% de \u00e1reas verdes. Estamos entregando \u00e0 Fortaleza um plano onde as fam\u00edlias at\u00edpicas ter\u00e3o direito a 5% das casas dos conjuntos habitacionais voltados a essas fam\u00edlias”, aponta o vereador Bruno Mesquita, relator do Plano Diretor.<\/p><\/blockquote>\n

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Em outubro, o texto do Plano Diretor foi discutido e alterado por representantes da sociedade civil durante Confer\u00eancia da Cidade, evento que reuniu centenas de pessoas no Centro de Eventos.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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No encontro, os participantes analisaram o texto, que tinha 621 artigos. Dois artigos foram suprimidos e outras 173 mudan\u00e7as foram sugeridas para o texto, das quais 170 foram aprovadas e incorporadas \u00e0 proposta entregue \u00e0 C\u00e2mara Municipal.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Entre as mudan\u00e7as propostas pelos participantes estava a transforma\u00e7\u00e3o de 100% do entorno do aeroporto em uma \u00c1rea de Prote\u00e7\u00e3o Ambiental. A regi\u00e3o esteve no centro de uma pol\u00eamica no \u00faltimo m\u00eas ap\u00f3s\u00a0u<\/a>ma \u00e1rea de Mata Atl\u00e2ntica ser desmatada para obras<\/a>\u00a0relacionadas \u00e0 expans\u00e3o da infraestrutura do aeroporto.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Ap\u00f3s a discuss\u00e3o, os participantes votaram por transformar o entorno do aeroporto em uma Zona de Prote\u00e7\u00e3o Ambiental, que possui regras mais flex\u00edveis: a mudan\u00e7a permitiria a continuidade das obras da\u00a0nova sede do ITA (tamb\u00e9m em \u00e1rea de Mata Atl\u00e2ntica)<\/a>, mas n\u00e3o permitiria a constru\u00e7\u00e3o de galp\u00f5es log\u00edsticos, como pretendido pela concession\u00e1ria do aeroporto<\/p>\n

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